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賃貸管理・賃貸募集の事で悩んだら、今すぐお電話下さい TEL048-753-9909 FAX048-753-9655






■賃貸で貸したいけど悩んでいる方へ


建物が古くて貸せないのではないかと諦めていませんか??

募集条件が合えば借りる方のニーズはあります。

弊社は賃貸営業10年のキャリアがあるのでお話出来ることがあります。

なんと弊社の管理物件で昭和48年の戸建も管理しています。

なので貸せないことはないんです。


■貸すことになったら弊社へご相談を・・・


賃貸に出すのなら1ヶ月位で入居してもらい家賃が発生出来るようにしたくないですか?

■■借主様が入居を決めるためのトップ3■■

1位・・水回り関係
2位・・部屋の綺麗さ
3位・・家賃(毎月の支払額)

■■これは今まで物件をお決めになった時、何が良かったのかお調べした結果です■■


●今、オーナーはこのような状況下の方が多いようでご相談を頂きます


せっかく家やマンションを購入したのに転勤になってしまう。

親の家・マンションを相続したからそのままにせず貸したい。

新しい家を買ったので今住んでいる家を貸したい。

売ったりするのは早いのでまず貸したい。


などの理由の方、一度お電話下さい。


●オーナーから現在このようなご質問をよく受けております。


・リフォームして貸すといくら?

・賃料相場はどのくらい?

・貸すときのリフォーム代はどのくらい?

・貸す時ってどの位のリフォームしたらいいの?

・期間限定(定期借家)で貸したい。

・賃貸中のトラブルが面倒くさい。

・家賃の滞納が心配。

・貸す時の条件についてどうしたら良いの?



●弊社で行っている業務は・・・

入居者条件・・・オーナーと協議の上、設定します。

入居者募集・・・物件は抱え込みはせず情報はオープンにします。
       インターネットや業者間で情報共有し合うので物件は決まりやすくなります。


契約書作成・・・重要事項説明書・契約書を作成します。

家賃回収・・・毎月借主様よりご入金のあった賃料をオーナーへ送金します。

設備の修繕・・・弊社と提携している業者様が修繕します。(実費)

入居中のトラブル・・・騒音やゴミ出しなどのトラブルがなくすように対策します。

退室立会い・・・退去時に立会いをして原状回復に関する報告をします。

リフォーム・・・弊社と提携している業者様が修繕します。(実費)

空室時の庭木の剪定・ハウスクリーニング等も提携業者様がいらっしゃいます。(実費)


■弊社賃貸管理及び募集実績■

■さいたま市桜区西堀4丁目 分譲マンション
■さいたま市桜区西堀7丁目 賃貸マンション
■さいたま市大宮区土手町3丁目 分譲マンション
■蓮田市東1丁目 分譲マンション
■蓮田市黒浜 賃貸戸建
■さいたま市岩槻区本町本町3丁目 1階テナント
■さいたま市見沼区堀崎町 駐車場
■川口市元郷1丁目 賃貸アパート
■川口市元郷1丁目 賃貸マンション
■桶川市寿1丁目 賃貸マンション
■さいたま市桜区西堀2丁目 賃貸アパート
■東京都東村山市恩多町3丁目 賃貸マンション
■東京都東村山市恩多町3丁目 賃貸マンション
■蓮田市東1丁目 賃貸アパート
■上尾市愛宕2丁目 賃貸マンション・テナント
■さいたま市桜区西堀2丁目 賃貸アパート
■その他


募集時期に注意・・・毎年少しずつ変化しているのでどの時期に募集していくことがいいのか。

一番最初に見るところに注意・・・借主様は大体第一印象で決めることが多いです。

見る場所・・・お客様はだいたい見る場所が決まっています。

近い将来建て替えも考えている・・・契約は定期借家契約で期限を決めることができます。


その他色々な提案が出来ると思っていますので、少しでもご興味がある方は 電話048-753-9909 までお待ちしております。

対応エリアはさいたま市桜区西堀周辺ですが、桜区以外でも対応可能です。


またはお問い合わせフォームからお問い合わせください↓↓










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