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〜マイホーム(マンション・戸建・土地)を購入するとしたら 何歳位で購入するのがベストなの?〜

〜住宅ローンの話と購入したいい年齢、新築戸建を購入の方仲介手数料最大無料!仲介手数料最大ゼロ円!〜




皆様はいま”賃貸”に住んでいますか?”購入”して戸建・マンションに住んでいますか?

一般的に高校・専門学校・大学などを卒業して就職してから仕事の都合で一人で住んだりします。

それから早い人で20歳台で結婚→お子様が生まれる→お子様の幼稚園・保育園入園というようにになると思います。

余談ですが私も就職してからしばらくして一人暮らしをしていました。

次に本題でもあるマイホーム(マンション・戸建・土地)を購入する時期はいつがベストかというと・・・





とりあえずメールでお問い合わせしたい方はこちらからどうぞ。





お時間のない方はお電話でどうぞ。電話048-753-9909までお電話お待ちしております。





〜住宅ローンのお話です〜


一般的に住宅ローンは最長返済年齢が80歳未満になっています。

最長の返済年数は35年(420回)ですので、35年で組もうとすると

44歳には住宅ローンを組まないと返済できない計算になります。

皆さんにはすぐ分かってしまっていると思いますが、普通に考えても

80歳未満といってもその時まで仕事して支払えますか?私は無理です。(汗)

データでは・・・

65歳〜80歳までの15年間で夫婦二人で必要なお金はというと

社会保障給付金を得たとしても1300万円は必要だそうです。

高齢の方でも会社の役員クラスだったらあまり関係ないかもしれませんが、

そんな人きっと一握り位ですよね。





〜じゃあどうすれば良いの?〜

マイホーム(マンション・戸建・土地)の購入する時期(タイミング)を考えるのではなく、

住宅ローンの支払いをいつに支払い終わるのかの照準を合わせるかを考え、それによっていつ位に買うかという

ことを検討した方がよさそうです。

では具体的には・・・

ひとつの例として60歳までに住宅ローンの支払いを終わらせたいと照準を合わせたら

何年で支払いを終わらすか?と考え35年の住宅ローンと仮定すると


な、なんと25歳から返済し始めなければならなくなります。


えっ?25歳にはマイホーム(マンション・戸建・土地)を購入しなくちゃならないの?

それは無理な話ですよね・・・

冒頭にも書きましたが大学を出て3年でマイホーム(マンション・戸建・土地)購入・・・

とても、とても高額な買い物をするので考えられません・・・

では例えば60歳で住宅ローンは25年位で組んだ場合、毎月いくら払うかを知っておかなければなりません。

あるいは、頭金を貯めたからそれをマイホーム(マンション・戸建・土地)の

購入資金にしたいなど色々住宅ローンのご相談があると思います。

あっ、ご紹介が遅くなりましたが私、住宅ローンアドバイザーの資格を持っていますので

マイホーム購入(マンション・戸建・土地)と住宅ローンについてはお気軽にご相談下さい。


今払っている毎月の家賃位の金額にした場合の住宅ローンの借り入れできる金額

現在の年収から割り出した住宅ローンの借りられる金額

住宅ローンの期間を35年ではなく短縮した場合、毎月の住宅ローン支払額

現在ローンを組んでいる方の場合の住宅ローンの借りられる金額


このようなご相談は無料で行っています。





〜住宅ローンを借りるには、ほとんど団体生命保険というものがあるということ。〜

よく不動産事などで住宅ローンの話をした時にこんなことを言われたりします。

『住宅ローンは【団体生命保険】に入っているから自分が亡くなった時には住宅ローンがチャラになるよ』

という話になります。あまり良い話ではありませんが必ずやってきます。

これは住宅ローンを組む時の住宅の担保となる生命保険の事をいっています。

システムは主債務者が亡くなった場合保険会社より住宅ローン会社へ支払われるものです。

住宅ローンを組む際にはほとんどこれに入ります。 

問題があって住宅ローンを組む時点で生命保険会社から指定を受けている病気にかっていた場合は加入出来ません。

ということは住宅ローンは組めず、マイホーム購入(マンション・戸建・土地)が出来ない可能性が高いという事です。

でもどうしてもマイホーム購入(マンション・戸建・土地)したい方はご相談下さい。

でも出来れば病気にかかる前に住宅ローンを組まれることをご検討下さい。(予知的な感じになってしまいますが)





話が逸れてしまいますが、私は営業歴は10年やっています。

なんでいきなりそんな話をしたかというと、『私は住宅を購入しなくても一生賃貸でいいや』と思って方に

結構深刻な話なので、お伝えだけしておこうと思います。

賃貸営業をしているとご高齢者の方もいらっしゃいます。

その時のご相談内容は・・・

賃貸で借りようとする時、審査が通らなかった。

高齢者の方は死亡リスクが高いため難しいとのことでした。

これは借りる時に必ずありますが一度でも家賃の支払いが滞ると

次回新規で借りようとすると借りられない。

正直いって借りるリスクは若い世代の人と比べると比にならないくらいリスクが高いです。

賃貸か住宅購入(マンション・戸建・土地)となった場合、慎重にご検討下さい。

今までご相談が多いのでせめてこのホームページをご覧になった方にはリスクを回避してもらいたい思いです。

でも最後はご自身が決めることですので賃貸に住みたいという方で借りられなかったらお気軽にご相談下さい。


〜ベストなマイホーム購入(マンション・戸建・土地)する時期とは。〜


だいたいの方は住宅ローンを組み、購入金額全額を借りる方が多いと思います。

その場合は25歳位〜40歳位がベストだと思います。

40歳以降の方は、マイホーム購入(マンション・戸建・土地)を考えているのでしたら

早めに考えていた動いた方が良いと思います。でも物件があってこそだと思いますが。

堅実な方ほどマイホーム購入(マンション・戸建・土地)資金を蓄えている方もいらっしゃると思いますので

そのような方はどの位の金額のマイホーム購入(マンション・戸建・土地)が出来るか。

も算出致しますのでお気軽にご相談下さい。





お時間がない方にはお電話が便利です。電話048-753-9909です。





〜今の年齢はおいくつですか?〜

今の年齢によっては住宅ローンの支払いのゴールは本当に変わります。

考えて始めてからでは遅かったりします。 

マイホーム購入(マンション・戸建・土地)の意思が固まった時に動くのではなく

少しでもマイホーム購入(マンション・戸建・土地)について興味があったらお気軽にご相談下さい。

せっかくこのホームページをご覧頂いたのも何かのご縁です。

あとで失敗したなあと思う人が、少しでも減ってもらえればと思っています。

相談無料で成果報酬ですので何度でも納得のいくまでご相談下さい。

ご相談はお電話048-753-9909か、お問い合わせフォームからどうぞ。





対応エリアはさいたま市を中心に川口市・蕨市・戸田市・上尾市です。

お客様のメリットを最大限に考えながら取引をさせて頂いてます。

駐車場もあるのでお車でおいで頂いても大丈夫です。

それと遠方の方などには、便利な無料出張サービスも行っています。


〜今賃貸に住んでいてなかなか購入まで踏み切れない人へ〜

住宅ローンは世の中には組みたくても組めない人がいらっしゃいます。

俗にいう個人信用にキズがついてしまっている人です。

そのような方でなければ収入次第で借りられる金額の上限はありますがローンは組めます。

つまりある意味選ばれた方という事です。

当然ローンを組んでから安定してローンの返済を出来る金額を借りる事が大前提です。


ところで今賃貸の物件に入っている方、毎月いくらお支払いしていますか?。

よく考えてみてください。弊社は賃貸仲介・管理も行っているためコストがだいたい分かります。

毎月賃料・共益費・駐車場代で9万円払っていて10年間賃貸に住み続けたら

9万円×12か月×10年=1,080万円払い、さらに火災保険・賃貸保証料・更新料などを

支払ったらもっと10年間にのうちに住宅費でかなりの出費をしてしまうという事です。

分かっていれば仮に1080万円を購入のために使っていればご自宅は資産として残ります。

賃貸は資産として全く残りません!!

ご家族で話合った時に住宅ローンの事や不動産の事でお悩み事があればお気軽にご相談を!

きっと何かのお役に立てると思います。

電話048-753-9909まで!




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